Cave humide : causes et traitements

Dans une maison, une cave peut être un espace pratique permettant de stocker assez de choses qu’on aurait parfois tendance à oublier. Elle peut aussi être l’endroit le plus humide de votre maison si vous ne l’utilisez pas de façon judicieuse. Cette humidité pourrait alors passer de l’anodin à très grave.

Cela aurait des conséquences désastreuses non seulement pour votre cadre de vie, mais aussi pour votre santé et les effets que vous avez stockés. Vos matériels pourraient être endommagés et vous pourriez développer des allergies. Il est alors important de déterminer la cause de cette humidité et d’y apporter les solutions idoines. Découvrez les causes et les prix des différents traitements !

Quelles sont les causes d’une cave humide ?

Il est fréquent de se retrouver dans un cas de cave humide et il est impératif d’en déterminer les causes exactes pour adopter le traitement qu’il faut. Chaque cause pourrait avoir une solution bien spécifique et propre à elle. Ainsi l’humidité d’une cave est associée à trois principales causes.

Humidité dans les murs et remontées capillaires

• Il s’agit de l’existence d’une humidité dans les murs. La cave est un espace confiné, généralement sans fenêtre ce qui signifie que l’air n’y circule pas convenablement. Le sol ou la terre étant en contact direct avec le mur, les températures peuvent devenir froides et ainsi humidifier le mur.

Les remontées capillaires représentent l’une des causes les plus fréquentes d’humidité en sous-sol. L’eau présente dans le sol remonte par capillarité à travers les matériaux poreux des fondations. Ce phénomène s’intensifie particulièrement lors des périodes pluvieuses ou en présence d’une nappe phréatique élevée.

Infiltrations d’eau et défauts d’étanchéité

• Il s’agit également des infiltrations d’eaux. Il n’est pas rare d’observer ce phénomène surtout lorsque les fondations sont très anciennes.

Les infiltrations latérales surviennent fréquemment au niveau des joints de maçonnerie défaillants ou des fissures dans les murs enterrés. La pression hydrostatique exercée par l’eau du sol pousse l’humidité à travers les parois. Les défauts d’étanchéité au niveau des raccordements entre murs et dalle constituent également des points d’entrée privilégiés pour l’eau.

Condensation et problèmes de ventilation

• Il s’agit en fin de l’humidité de l’air dans le sous-sol. Ce cas se produira sur le long terme, puisqu’une condensation se formera au fur et à mesure que l’air sera humide dans le sous-sol.

La condensation résulte d’un déséquilibre entre la température et l’hygrométrie de la cave. L’air chaud et humide en contact avec des surfaces froides génère des gouttelettes d’eau. Ce phénomène s’aggrave en l’absence de renouvellement d’air suffisant, créant un cercle vicieux d’accumulation d’humidité.

Facteurs aggravants et signes d’alerte

Plusieurs éléments peuvent amplifier les problèmes d’humidité : mauvaise isolation thermique, absence de drainage périphérique, canalisations défectueuses ou encore évacuation des eaux pluviales inadéquate. Les signes révélateurs incluent l’apparition de moisissures, d’efflorescences salines, de salpêtre ou encore d’odeurs de moisi persistantes.

Ceci pourrait entraîner des dommages considérables voire affecter le rez-de-chaussée et provoquer des odeurs incommodantes. Il est donc important de trouver le traitement adéquat pour endiguer l’humidité de votre cave.

Quels sont les traitements pour étanchéifier une cave ?

Traiter l’humidité d’une cave revient à rendre cette dernière étanche. Pour ce faire, il est important d’identifier les causes et les différents moyens de réussir l’exercice. Le coup d’œil d’un professionnel pourrait s’avérer nécessaire. Celui-ci pourrait distinguer plusieurs moyens pour rendre étanche votre cave. Parmi ces différents moyens, trois principaux sortent du lot : le drainage, le cuvelage et la ventilation.

Faire un drainage cave

Lorsque l’humidité occupe un grand espace dans une cave, le drainage est le traitement le plus approprié. On en retrouve trois formes principales.

Le drainage de paroi

Ce type de drainage est pratiqué lorsque ce sont les parois de la cave qui sont atteintes. On pourvoit les parois de la cave d’une membrane à bulles dont le rôle est de recevoir l’eau qui infiltre la paroi et de la transporter via des canaux. Cette solution doit toujours être associée au drainage de sol, cela est très important.

La membrane drainante se compose généralement de polyéthylène haute densité avec des excroissances permettant la circulation de l’eau. Cette technique, appelée aussi drainage par l’intérieur, s’avère particulièrement efficace pour traiter les infiltrations latérales sans nécessiter de gros travaux de terrassement.

Le drainage de bord

Lorsque c’est la couture entre le sol de grenier et les murs, on utilise le drainage de bord. Il s’agit de concevoir dans le sol, sous les parois de la cave, un conduit d’écoulement en pierre pourvu d’un cimentage étanche. Il est impératif de vérifier le type de sol en présence puisque le drainage de bord ne pourrait être appliqué sur un sol absorbant. Par contre, il le serait très bien sur un sol de béton resté intact.

Le drain périphérique collecte efficacement les eaux d’infiltration au niveau de la jonction mur-sol. Cette solution technique nécessite la mise en place d’un regard de visite et d’un système d’évacuation gravitaire ou par pompage selon la configuration du terrain.

Le drainage de sol

Ce type de drainage consiste à prévoir une membrane à bulles dans le sol de la cave. La structure de cette membrane étant particulière, l’eau est menée par des canaux vers un puits de rassemblement. Dans ce puits, on place une pompe d’eau pour absorber la nappe phréatique via un canal d’écoulement uniquement à cet effet.

Le système de pompage comprend généralement une pompe de relevage automatique avec flotteur et un système de sécurité anti-refoulement. L’installation d’un puisard étanche garantit l’évacuation continue des eaux collectées vers le réseau d’assainissement.

De façon générale, le coût du drainage d’une cave n’est pas exorbitant. En fonction de la gravité de la situation, cela pourrait atteindre les 10 000 euros.

Faire un cuvelage cave

Ici, il s’agit essentiellement pour le cuvelage, de rendre le cimentage des murs de la cave étanche. On prend un espace de la cave qui a un sous-sol et des murs déjà humides. On pose alors des couches de fixation, des mortiers de colmatage d’eau hydraulique et le ciment. Ces différentes opérations sont réalisées en différentes phases. Aussi, on ajoute au talon d’Achille de la cave que représente le raccordement entre les murs et le sol, encore appelé couture grimpante, un talon renforcé. On poursuit cette dernière opération jusqu’à ce que le sol ne soit étanche.

Cuvelage traditionnel au mortier

Le cuvelage traditionnel utilise des mortiers hydrauliques à prise rapide appliqués en plusieurs couches successives. La première couche, appelée gobetis d’accrochage, assure l’adhérence sur le support. La seconde couche constitue le corps d’étanchéité proprement dit, d’une épaisseur minimale de 15 mm.

Cuvelage par résines et membranes

Les résines époxy et polyuréthane offrent une alternative moderne au cuvelage traditionnel. Ces systèmes présentent l’avantage d’une application plus rapide et d’une résistance accrue aux pressions hydrostatiques. Les membranes liquides s’adaptent parfaitement aux formes complexes et garantissent une étanchéité continue.

Pour ce qui est du cuvelage, il faut noter que cela varie en fonction des dimensions de la cave, de la gravité de l’humidité et de plusieurs autres facteurs. Ce qui serait intéressant c’est de contacter des professionnels pour obtenir un devis précis. Généralement on estime que ce traitement pourrait coûter entre 4000 et 10 000 euros pour une cave dimension moyenne.

Installer un système de ventilation dans votre cave

Dans des cas extrêmes, l’humidité dans une cave peut atteindre les 100 % ce qui est très grave. Il est alors important de bien ventiler la cave. Il existe d’ailleurs plusieurs systèmes de ventilation.

• La ventilation naturelle : il s’agit de faire des grilles d’aération ou des ouvertures dans la cave au niveau des murs et des portes pour favoriser la circulation de l’air.
• La ventilation à flux : il en existe de deux sortes, la ventilation à simple flux et la ventilation à double flux. La ventilation à simple flux consiste à faire un apport naturel d’air et de procéder à une évacuation mécanique. Elle associe donc le naturel à la mécanique. La ventilation à double flux quant à elle, est un processus exclusivement mécanique. Des tuyaux se chargent de la distribution et de l’évacuation du flux d’air. Il s’agit d’un moyen assez économique.

Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

La VMC spécifique cave assure un renouvellement d’air constant et maîtrisé. Le débit d’extraction recommandé varie entre 0,3 et 0,6 volume par heure selon l’usage de la cave. L’installation d’un hygrostat permet d’adapter automatiquement le fonctionnement selon le taux d’humidité ambiant.

Déshumidificateurs électriques

Les déshumidificateurs constituent une solution complémentaire efficace, particulièrement adaptée aux caves de petite superficie. Ces appareils extraient directement l’humidité de l’air ambiant et nécessitent un entretien régulier pour maintenir leur efficacité optimale.

Traitement préventif et maintenance

Inspection régulière et détection précoce

Un contrôle périodique permet d’identifier rapidement les premiers signes d’humidité. L’utilisation d’un hygromètre aide à surveiller le taux d’humidité qui ne devrait pas dépasser 60% dans une cave saine. La vérification des joints, des évacuations et de l’état général des revêtements s’impose au moins deux fois par an.

Amélioration de l’isolation thermique

L’isolation des murs enterrés par l’extérieur constitue la solution la plus efficace pour limiter les phénomènes de condensation. Cette technique, appelée isolation thermique par l’extérieur (ITE), nécessite des travaux de terrassement mais offre des résultats durables.

Gestion des eaux pluviales

L’installation de gouttières et de descentes d’eau pluviale correctement dimensionnées évite l’accumulation d’eau contre les fondations. Un drainage périphérique complète efficacement ce dispositif en éloignant les eaux de ruissellement du bâtiment.

Faire appel à un professionnel pour rendre votre cave étanche

La cave est un élément important de votre maison. En cas d’humidité de cette dernière, vous devez contacter un professionnel, à moins que vous n’en soyez un vous-même.

Le professionnel sera plus habileté que vous à déterminer le problème précis, la solution adéquate qui convient. Cela vous évite de faire des erreurs de diagnostic vous-même. Lesquelles pourraient créer d’autres dommages ou aggraver la situation et favoriser des dépenses inutiles et supplémentaires.

Diagnostic professionnel et expertise technique

Un expert en humidité dispose d’outils de mesure spécialisés : hygromètre, humidimètre, caméra thermique infrarouge. Ces équipements permettent d’établir un diagnostic précis des causes d’humidité et de quantifier l’ampleur des désordres. L’analyse des matériaux et la mesure de la teneur en eau des murs orientent vers la solution technique appropriée.

Garanties et assurances

Les entreprises spécialisées offrent généralement une garantie décennale sur leurs interventions d’étanchéité. Cette couverture protège le propriétaire contre les malfaçons et assure la pérennité des travaux réalisés. La souscription d’une assurance dommages-ouvrage peut s’avérer judicieuse pour les chantiers importants.

Certifications et qualifications

Privilégiez les professionnels disposant de certifications reconnues : Qualibat, RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou encore les labels spécialisés dans le traitement de l’humidité. Ces qualifications attestent du savoir-faire technique et du respect des normes en vigueur.

Parlant de professionnels, cela pourrait être des particuliers ou des sociétés prestataires de service. Il est recommandé de contacter plusieurs professionnels pour avoir plusieurs avis, devis et faire le choix judicieux en fonction de son budget. N’hésitez donc pas à demander des devis, vous pourriez les avoir facilement et faire vos comparaisons.

Coûts et budget des traitements d’humidité

Tarifs selon les techniques employées

Le coût des traitements varie considérablement selon la technique retenue et la superficie à traiter. Comptez entre 50 et 150 euros par mètre linéaire pour un drainage périphérique, 80 à 200 euros par m² pour un cuvelage traditionnel. Les systèmes de ventilation représentent un investissement de 1500 à 5000 euros selon la complexité de l’installation.

Facteurs influençant le prix

Plusieurs paramètres impactent le budget final : accessibilité du chantier, nature du sol, hauteur sous plafond, présence de réseaux enterrés. Les finitions et la remise en état des revêtements constituent également un poste de dépense non négligeable à intégrer dans l’estimation globale.

Aides financières et subventions

Certains travaux d’étanchéité peuvent bénéficier d’aides publiques dans le cadre de la rénovation énergétique. Les primes énergie et le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) s’appliquent notamment aux travaux d’isolation et de ventilation. Renseignez-vous auprès de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) pour connaître les dispositifs applicables.

Pour traiter l’humidité de sa cave, il convient de rechercher les causes et les traitements associés à chacune pour réussir son opération. Pour ce faire, un professionnel serait intéressant à contacter.