Remontée capillaire : prix des différents traitements

La remontée capillaire est un phénomène dû à l’humidité du sol qui remonte et pénètre dans les murs, créant des auréoles humides et détruisant les revêtements. Ce problème fréquent nécessite un traitement rapide avant dégénération.

C’est quoi les remontées capillaires ?

Connu sous l’appellation la remontée d’humidité par capillarité, la remontée capillaire est avant tout un phénomène naturel. Elle désigne la migration de l’humidité du sous-sol au niveau des murs des logements. Il s’agit d’un phénomène lié à la structure poreuse des matériaux que sont les bois, les plâtres etc.

Généralement, tout type de matériau en maçonnerie possède un degré de perméabilité aux liquides comme l’eau. C’est par le biais de cette susceptibilité hydraulique que l’eau va s’infiltrer et grimper dans les murs qui sont dans le sous-sol. Pour la plupart du temps, il s’agit des murs enfouis à une hauteur de 1,5 mètre dans le sol.

Il est bien vrai que la remontée capillaire est lente et qu’elle peut prendre des mois voire des années. Mais elle est susceptible d’accéder aux différentes parties d’un édifice. Ces différentes parties sont entre autres la fondation, les cloisons, les sols intérieurs ou les murs de la façade etc.

Les causes principales des remontées capillaires

Les causes de l’humidité ascensionnelle sont diverses. En effet, elles peuvent être dues dans un premier temps à l’eau stagnante qui se retrouve sous votre logement. Dans un second temps à un mauvais assainissement des eaux pluviales. Pour finir l’une des causes des remontées capillaires est relative au terrain qui est en forme de cuvette et en contrebas. Ce type de terrain récupère toutes les eaux de pluies.

L’absence d’étanchéité horizontale dans les fondations constitue également une cause majeure. Les constructions anciennes, notamment celles antérieures aux années 1960, ne disposaient pas toujours de barrières d’étanchéité efficaces. La nature du sol joue aussi un rôle déterminant : les sols argileux retiennent davantage l’humidité que les sols sablonneux.

Le mécanisme physique de la capillarité

Le phénomène de capillarité résulte de la tension superficielle de l’eau combinée à l’adhésion moléculaire. Dans les matériaux poreux comme la brique, le béton ou la pierre, l’eau remonte par les micro-canaux selon le principe des vases communicants. Plus les pores sont fins, plus la remontée est importante.

Cette migration hydrique peut atteindre une hauteur de 0,5 à 2 mètres selon la porosité du matériau. Les sels minéraux présents dans l’eau s’accumulent lors de l’évaporation, créant des efflorescences blanchâtres caractéristiques sur les murs.

Prix des traitements des remontées capillaires

De nombreux traitements sont susceptibles d’être effectués par des professionnels. Et ce à partir de 20 euros le mètre carré. Les prix des traitements varient en fonction du traitement appliqué. Ainsi, pour effectuer des traitements des remontées capillaires, trois solutions sont à portée de mains. Et ce sont les traitements les plus connus. Il s’agit du traitement par injection de résine dans les murs, les saignées dans les murs et le traitement par systèmes électromagnétique d’assèchement.

Injection de résine dans les murs

C’est la méthode la plus courante. L’injection de résine dans les murs est un traitement très délicat mais qui s’avère être très efficace. Elle se fait en injectant de la résine en bas de la façade. Dès qu’elle rentre en contact de l’eau, la résine se solidifie et forme une barrière chimique imperméable destinée à couper la capillarité. Il revient donc au prestataire de définir le mélange résine-eau, les angles de forage mais également la pression d’injection. Une fois que la polymérisation est faite, l’eau ne remonte plus les murs. Noter qu’il faut une visite de contrôle 6 à 12 mois dans le cas où les murs sont très atteints ou qu’ils sont épais.

Le processus d’injection nécessite un forage précis tous les 10 à 15 centimètres sur toute la longueur du mur. La résine hydrofuge polymérise en 24 à 48 heures selon les conditions climatiques. Les résines silicones offrent une durabilité de 20 à 30 ans selon les fabricants.

En ce qui concerne le coût, il faut prévoir entre 20 à 150 euros le mètre linéaire. Ce coût variable tient compte du type de résine utilisé.

Saignée dans les murs

La réalisation de saignée dans un mur est une méthode drastique de traitement de remontée capillaire. Pour effectuer la saignée, il faut faire des rainures horizontales tout le long de la façade de votre logement au niveau du sol. Par la suite on y insère une membrane d’étanchéité. En faisant la saignée, vous soulevez beaucoup de poussières mais également causé assez de dégâts. Une fois fait, vous devez refaire les murs. Et c’est l’une des raisons pour lesquels ce traitement doit être fait pendant les grandes rénovations. Si vous faites appel à une entreprise spécialisée dans le traitement des remontées capillaires prévoyez entre 100 et 150 euros. S’il s’agit d’une saignée dans le mur.

Cette technique, appelée aussi coupure étanche, nécessite un équipement spécialisé comme une tronçonneuse à chaîne diamantée. La membrane peut être en polyéthylène, en bitume armé ou en acier inoxydable selon l’épaisseur du mur. L’intervention dure généralement 2 à 3 jours pour une maison individuelle.

Le traitement par système électromagnétique d’assèchement

C’est un système qui permet de stopper la remontée capillaire par inversion de polarité. En effet, l’eau ne remonte plus elle est préservée sous le bâtiment. Ainsi le système électromagnétique permet aux matériaux de conserver leur pouvoir isolant. Mais également, la vapeur d’eau qui se retrouve dans les tubes capillaires s’évapore ou retombe par gravitée. C’est un traitement qui n’exige pas de grand travaux. L’assèchement des murs n’abime pas les murs et vous apporte un meilleur résultat. Il convient aussi bien aux murs vieillissant mais aussi aux murs fragiles. Pour ce traitement, il faut 500 et 1000 euros pour un mur long de 20 mètres.

Le système génère un champ électromagnétique de faible intensité qui modifie la polarité des molécules d’eau. L’installation comprend généralement un boîtier central et des électrodes placées dans le mur. La consommation électrique reste très faible, environ 2 à 5 watts.

Comparatif des coûts par technique

Comment identifier les remontées capillaires ?

Pour identifier les remontées capillaires, plusieurs indices vous permettent de le savoir. Ce sont des indices visibles qui se forment sur le mur aussi bien qu’à l’intérieur qu’à l’extérieur. Donc l’identifier est très simple. Pour le savoir donc, vous pouvez vous fier à :

• L’odeur d’une chambre remplie d’humidité est unique. C’est une mixtion d’arôme de moisi et de champignons.
• Vous observerez des champignons, des salpêtres et des moisissures sur les murs. Et généralement ce sont les indices les plus courants.
• Vous observerez également une cloque et une séparation du papier peint.
• Les auréoles d’eau se forment sur les murs. Et pour la plupart du temps, ils s’observent sur les murs extérieurs en particulier sur les murs non enfouis.
• On note également un effritement facile du mur mais aussi un décollement du revêtement de sol.

Signes visuels caractéristiques

Les traces d’humidité ascensionnelle présentent des caractéristiques spécifiques. Contrairement aux infiltrations latérales, elles forment une ligne horizontale nette à hauteur constante. Cette démarcation, appelée frange capillaire, marque la limite de remontée de l’eau.

Les efflorescences salines apparaissent sous forme de dépôts blanchâtres ou cristallins. Ces sels hygroscopiques continuent d’attirer l’humidité même après traitement, nécessitant un brossage et neutralisation chimique.

Mesures et diagnostic professionnel

Dans le cas où vous observerez un de ces indices faites appel à un professionnel. Ce dernier posera un diagnostic afin d’identifier les causes de la remontée capillaire.

Pour poser leur diagnostic, les professionnels font :

• Un diagnostic visuel

Ici le professionnel se concentre sur les indices évoqués plus haut mais de façon plus précise et systématique. Par la suite, il vérifiera si des travaux contre la remontée capillaire ont été effectués.

• Le diagnostic technique

Ici la teneur en eau des murs sera examinée sur une hauteur de 50 cm à 1,5 m par le biais de plusieurs appareils. En guise d’exemple, il y a l’hygromaster qui permet de détecter l’humidité sur une partie du mur. Après, cette méthode, le professionnel utilisera la méthode de Merckoquant. C’est une méthode qui permet de déterminer la quantité de sels minéraux présents dans le mur.

Les experts utilisent également des humidimètres à pointes pour mesurer précisément le taux d’humidité. Les valeurs normales se situent entre 2 et 4% pour la plupart des matériaux. Au-delà de 6%, l’intervention devient nécessaire.

Le diagnostic technique des remontées capillaires dans votre bâtiment permet d’avoir un devis à la hauteur de vos travaux.

Différencier remontées capillaires et autres sources d’humidité

Il est crucial de distinguer les remontées capillaires des autres problèmes d’humidité. Les infiltrations latérales créent des taches irrégulières, souvent après les intempéries. La condensation génère de la buée sur les surfaces froides.

Les remontées capillaires se caractérisent par leur permanence et leur régularité. Elles persistent même par temps sec et affectent principalement le bas des murs sur une hauteur constante.

Facteurs influençant l’efficacité des traitements

Nature des matériaux de construction

L’efficacité des traitements varie selon le type de matériau. Les murs en pierre calcaire présentent une porosité élevée nécessitant des injections plus fréquentes. Les constructions en brique rouge offrent une meilleure réceptivité aux résines hydrofuges.

Le béton cellulaire, très poreux, requiert des techniques d’injection spécifiques avec des pressions adaptées. Les murs mixtes (pierre et brique) nécessitent souvent une approche combinée pour garantir l’étanchéité complète.

Conditions environnementales

Le climat local influence directement l’efficacité des traitements. En région humide, les systèmes de ventilation complémentaires s’avèrent indispensables. Les variations saisonnières de la nappe phréatique peuvent réactiver les remontées après traitement.

L’exposition du bâtiment aux vents dominants et l’ensoleillement affectent le séchage naturel des murs. Une façade nord nécessite souvent des délais de séchage prolongés après intervention.

Comparer des devis pour vos problèmes de remontées capillaires

Si vous souhaitez traiter les remontées capillaires par une entreprise spécialisée ou par un professionnel, ayez à l’esprit que les prix cités haut sont à titre indicatif. Et comme nous vous l’avions dit, les frais de traitement des remontées capillaires varient en fonction de la surface, du problème et des traitements à effectuer. Et comme vous pouvez vous y attendre, les tarifs varient d’une entreprise à une autre. Et c’est pour cette raison, il est important que vous demandiez un devis auprès de ces différentes entreprises.

Critères de sélection d’un professionnel

Le choix du prestataire doit s’appuyer sur plusieurs critères objectifs. Vérifiez les certifications professionnelles comme la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui ouvre droit aux aides financières.

L’expérience dans votre type de construction constitue un atout majeur. Un professionnel spécialisé dans le patrimoine ancien maîtrise les spécificités des matériaux traditionnels et les contraintes architecturales.

Éléments à vérifier dans les devis

Par le biais du service de devis, vous pouvez obtenir des propositions de devis auprès des spécialistes. Ces devis vous sont offerts gratuitement et sans engagement. Le but est de vous aider à accéder rapidement et facilement au devis. Et ainsi, être en mesure de faire une comparaison des prix et par ricochet trouver l’offre qui vous fera faire économiser des sous.

Un devis complet doit détailler la méthodologie d’intervention, les produits utilisés avec leurs références techniques, et les garanties offertes. Méfiez-vous des tarifs anormalement bas qui cachent souvent des prestations incomplètes.

Pour demander un devis, vous aurez à décrire votre projet et les travaux que vous souhaitez exécuter. Ce projet est soumis à plusieurs entreprises afin que vous aillez plusieurs devis gratuits et sans engagement. Il ne vous reste qu’à choisir le meilleur devis.

Garanties et suivi post-intervention

Les entreprises sérieuses proposent des garanties décennales sur leurs interventions. Cette assurance couvre les malfaçons et défauts d’étanchéité pendant 10 ans. Exigez également un suivi avec visites de contrôle programmées.

Le service après-vente inclut généralement des conseils d’entretien et la possibilité d’interventions correctives mineures. Cette prestation valorise l’investissement initial et assure la pérennité du traitement.

En conclusion, si vous avez des problèmes de remontées capillaires, il va de votre intérêt de faire appel à un professionnel. Ce dernier se chargera de déterminer les causes de la remontée capillaire et vous recommandera la solution idoine.

Le traitement par l’électro-osmose

L’électro-osmose est une solution utilisée pour éliminer l’eau de différents matériaux comme l’argile, les résidus miniers, les briques et les murs. Le système anti-humidité par électro-osmose se définit par :

Composants du système électro-osmotique

L’unité de contrôle : il existe une unité de puissance robuste qui s’adapte automatiquement au degré d’humidité dans le mur dans ce système. Le processus de séchage optimal est garanti par la tension électrique constante.

L’anode, le conducteur principal. Pour garantir la fiabilité et la résistance extraordinaire aux attaques physique et chimique, il faut utiliser intensivement du titane.

Le piquet de terre pour la mise en place dans le sol. Pour en savoir plus sur ce système, vous pouvez consulter divers articles sur internet.

Principe de fonctionnement

En ce qui concerne le traitement de la remontée capillaire, cette solution consiste à diminuer la montée d’humidité. Elle inverse le sens de migration de l’eau pour l’éjecter du mur. Il existe plusieurs variantes d’électro-osmose : passive, active et phorèse.

La variante passive a pour rôle de repousser l’eau vers le sol, la variante active renforce l’inversion de polarité et l’électro-osmose phorèse encombre les pores définitivement. A noter que ce système doit être gardé en permanence pour éviter la remontée d’eau.

Avantages et inconvénients

L’électro-osmose présente l’avantage de ne nécessiter aucun perçage ni intervention lourde. L’installation se réalise en une journée sans nuisances importantes. Le système s’adapte automatiquement aux variations d’humidité.

Cependant, cette technique nécessite une alimentation électrique permanente. En cas de panne ou coupure prolongée, les remontées peuvent reprendre. L’efficacité varie selon la conductivité du sol et la composition des murs.

En outre, le coût pour cette solution varie entre 50€ et 250€ par m².

Prévention et maintenance

Mesures préventives lors de la construction

La prévention des remontées capillaires commence dès la conception du bâtiment. L’installation d’une barrière d’étanchéité horizontale dans les fondations constitue la protection de base. Cette membrane doit être positionnée à 15 cm minimum au-dessus du niveau du sol fini.

Le drainage périphérique évacue les eaux stagnantes autour des fondations. Ce système comprend des drains agricoles reliés à un regard de collecte ou un puits perdu selon la configuration du terrain.

Entretien et surveillance

Un contrôle visuel semestriel permet de détecter précocement les signes de remontées. Surveillez particulièrement les changements de coloration des enduits et l’apparition d’efflorescences salines.

Le nettoyage régulier des systèmes de drainage évite les obstructions. Vérifiez l’état des gouttières et évacuations d’eaux pluviales qui peuvent aggraver les problèmes d’humidité ascensionnelle.

Solutions complémentaires

L’amélioration de la ventilation naturelle accélère le séchage des murs traités. L’installation de grilles d’aération basses favorise la circulation d’air dans les vides sanitaires et caves.

Les enduits de rénovation spécialisés permettent de restaurer l’aspect esthétique après traitement. Ces produits micro-poreux laissent respirer le mur tout en bloquant les remontées d’humidité résiduelles.