Comment aménager des combles ?
Vous souhaitez transformer vos combles perdus en espace de vie ? Découvrez notre guide complet pour réussir votre projet d’aménagement.
Prenez connaissance de l’état de votre toiture
Vous auriez certainement déjà mené des recherches sur comment aménager des combles, sans pour autant savoir véritablement par où commencer. Sachez-le désormais, après les démarches administratives, la première des choses que vous devez faire est de vous rassurer que votre toiture est en bon état.
L’inspection de la couverture, de la zinguerie et de l’étanchéité constitue un préalable indispensable. Un diagnostic professionnel permet d’identifier les infiltrations d’eau, les tuiles endommagées ou les problèmes de gouttières. Cette vérification évite les mauvaises surprises une fois l’aménagement terminé.
Vous conviendrez que c’est la toiture qui protège votre maison des intempéries, et rien ne certifie qu’au moment où vous décidez d’aménager vos combles, qu’elle ne présente aucune défaillance. Par conséquent, tâchez de confier le travail à un professionnel. Selon les résultats de son diagnostic, n’hésitez pas à réfectionner totalement votre toiture le cas échéant, car le bon aménagement de vos combles en dépend.
Points de contrôle essentiels de la toiture
Le contrôle de l’état général doit porter sur plusieurs éléments critiques. Vérifiez l’absence de mousse ou de lichen sur les tuiles, l’état des faîtages et des arêtiers. L’examen des chéneaux et descentes pluviales complète cette inspection préliminaire.
Vérifiez la faisabilité technique de votre projet
Avant tout aménagement, plusieurs critères techniques déterminent la faisabilité de votre projet. La hauteur sous faîtage doit atteindre au minimum 1,80 mètre pour créer un espace habitable confortable. La pente de toiture influence également l’aménagement possible.
Calcul de la surface habitable
La surface de plancher exploitable dépend de la configuration de votre charpente. Seules les zones offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre comptent dans la surface habitable. Les espaces sous-pente peuvent servir de rangements astucieux ou de dressings sur mesure.
Contraintes réglementaires à connaître
L’aménagement de combles peut nécessiter un permis de construire si la surface créée dépasse 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Une déclaration préalable de travaux suffit pour les projets de moindre ampleur. Consultez votre Plan Local d’Urbanisme pour connaître les règles spécifiques à votre commune.
Modifiez votre charpente
Par charpente, il faut entendre l’assemblage de pièces, et le plus souvent de bois. Alors, étant donné que certaines d’entre ces pièces peuvent contrarier un meilleur aménagement, pensez à modifier votre charpente lorsque cela s’avère nécessaire.
La charpente traditionnelle offre plus de flexibilité pour l’aménagement grâce à ses fermes espacées. La charpente industrielle (fermettes) nécessite souvent des modifications plus importantes avec renforcement de la structure porteuse.
Types de modifications possibles
Le renforcement du plancher constitue souvent la première intervention nécessaire. L’ajout de poutres de renfort, de solives supplémentaires ou la création d’un plancher collaborant permet de supporter les nouvelles charges d’exploitation.
Vous pouvez à ce sujet opter pour une charpente traditionnelle ou industrielle. Le tout dépend en effet de votre goût et vos attentes.
Isolez les combles
Plus de 25 % des déperditions de chaleur se font par le toit. C’est la raison pour laquelle vous devez mettre en place une isolation thermique pour vos combles, laquelle vous mettra à l’abri des chaleurs, surtout les fortes d’été.
Techniques d’isolation performantes
L’isolation par l’intérieur reste la solution la plus courante pour les combles aménagés. L’utilisation de laine de verre, laine de roche ou isolants biosourcés comme la ouate de cellulose garantit une performance thermique optimale.
L’isolation par l’extérieur (sarking) offre une performance supérieure en supprimant les ponts thermiques. Cette technique préserve l’espace intérieur mais nécessite la dépose complète de la couverture.
Performance énergétique et réglementation
La résistance thermique (R) doit atteindre au minimum 6 m².K/W pour bénéficier des aides financières. L’étanchéité à l’air et la gestion de la vapeur d’eau complètent l’isolation pour éviter les problèmes de condensation.
Cloisonnez
En dehors du fait que vous devez remettre votre sol à niveau, sachez qu’il est également important que vous pensiez au cloisonnement. Il faut à ce propos indiquer qu’un cloisonnement doit prendre en compte le poids des nouvelles cloisons et l’isolation acoustique.
Matériaux de cloisons adaptés
Les plaques de plâtre sur ossature métallique constituent la solution la plus répandue. Les panneaux alvéolaires offrent une alternative légère, tandis que les carreaux de béton cellulaire apportent une excellente isolation thermique.
Les plaques en plâtre ou en gypse, les panneaux alvéolaires et les carreaux de béton cellulaire sont quelques types parmi lesquels vous pouvez choisir ce qui vous convient.
Optimisation de l’espace avec les cloisons
Les cloisons courbes épousent parfaitement les contraintes des combles. L’intégration de rangements intégrés dans les cloisons maximise l’utilisation de l’espace disponible. Les verrières intérieures préservent la luminosité tout en délimitant les espaces.
Ne perdez pas de vue l’éclairage
Généralement, les ouvertures sont rares dans les combles inexploités. En tout état de cause, vous devez remplacer les anciennes ouvertures par de nouvelles autres plus performantes.
Solutions d’ouvertures pour combles
La fenêtre de toit reste la solution la plus économique et efficace. Elle s’intègre directement dans la pente du toit et offre un excellent apport lumineux. Les modèles motorisés avec capteurs de pluie apportent un confort d’utilisation optimal.
La lucarne crée un volume supplémentaire et permet l’installation de fenêtres verticales. La lucarne rampante, la lucarne jacobine ou la lucarne à croupe s’adaptent à différents styles architecturaux.
Et lorsque s’impose ainsi la création de fenêtres, trois options s’imposent. Vous avez le choix entre la fenêtre de toit, la fenêtre de la lucarne, et celle de l’ouverture en pignon.
Éclairage artificiel complémentaire
L’éclairage LED offre une consommation réduite et une durée de vie exceptionnelle. Les spots encastrés s’intègrent parfaitement dans les rampants. L’éclairage indirect par bandeaux LED crée une ambiance chaleureuse.
Prévoyez un escalier
Prévoir un escalier revient d’abord à déterminer son emplacement. Ce n’est qu’après cela que vous pouvez choisir sa forme et son matériau.
Types d’escaliers pour combles
L’escalier droit nécessite un espace conséquent mais offre un confort d’usage optimal. L’escalier quart tournant ou deux quarts tournant s’adapte mieux aux contraintes d’espace. L’escalier hélicoïdal minimise l’emprise au sol.
Optimisation de l’espace sous escalier
En outre, vous pouvez mettre en dessous des placards avec étagères ou penderie, des tiroirs et autres choses pour gagner de la place. L’aménagement de bibliothèques, d’un bureau ou d’un espace de rangement sur mesure valorise cet espace souvent perdu.
Aménagez les réseaux techniques
L’installation des réseaux électriques, de plomberie et de chauffage nécessite une planification rigoureuse. Le passage des gaines et canalisations doit respecter les règles de sécurité et d’accessibilité.
Installation électrique aux normes
Le tableau électrique divisionnaire facilite la gestion des circuits dédiés aux combles. L’installation de prises de courant, points lumineux et prises de communication doit respecter la norme NF C 15-100.
Solutions de chauffage adaptées
Le chauffage électrique par radiateurs à inertie offre une installation simple. Le plancher chauffant électrique procure un confort optimal. L’extension du chauffage central existant nécessite le dimensionnement de la chaudière.
Exploitez tout l’espace disponible
Il est indéniable que les contraintes relatives aux volumes sous les toits compliquent l’aménagement. Pour juguler ces contraintes, effectuez des rangements astucieux. Autrement dit, ne vous privez pas d’exploiter l’espace au maximum, y compris même celui offrant une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.
Aménagements sur mesure
Les meubles sous pente épousent parfaitement la géométrie des combles. Les dressings d’angle, bibliothèques intégrées et bureaux sur mesure optimisent chaque mètre carré disponible.
Solutions de rangement innovantes
Les tiroirs coulissants facilitent l’accès aux espaces sous rampant. Les étagères modulables s’adaptent aux besoins évolutifs. L’utilisation de cloisons amovibles permet de reconfigurer l’espace selon les usages.
Pensez-y !
Finitions et décoration des combles
Le choix des revêtements de sol influence l’ambiance générale. Le parquet contrecollé apporte chaleur et authenticité. Le carrelage grand format agrandit visuellement l’espace.
Couleurs et matériaux
Les couleurs claires reflètent la lumière et agrandissent l’espace. L’utilisation de miroirs stratégiquement placés amplifie la sensation de volume. Les poutres apparentes conservent le caractère authentique des combles.
Budget et financement de l’aménagement
Le coût d’aménagement des combles varie entre 500 et 1500 euros par m² selon la complexité du projet. Les travaux de gros œuvre (charpente, isolation, cloisons) représentent 60% du budget total.
Aides financières disponibles
MaPrimeRénov’ finance une partie des travaux d’isolation. Le crédit d’impôt et l’éco-prêt à taux zéro complètent les dispositifs d’aide. Les certificats d’économies d’énergie (CEE) réduisent le coût des travaux d’isolation.
Du reste, retenez que l’aménagement des combles fait appel à un certain nombre de facteurs, dont les essentiels sont ceux mis au clair dans cet article. Prenez-les donc à cœur, et surtout appliquez-vous bien pour contempler votre rendu qui serait sans doute impeccable.
