Condensation : les causes et les traitements

Dans une habitation, l’humidité peut être due aux infiltrations d’eau ou à l’activité humaine. Mais lorsque les chambres ne sont pas bien aérées, la condensation devient un véritable souci. Et si celle-ci n’est pas vite traitée, cela peut engendrer des problèmes de santé voir des dégâts de matériel.

Ainsi, si à votre réveil, vous constatez que les vitres présentent de la buée ou que les murs sont humides au toucher, il faut vite trouver une solution. Et pour info, la condensation est la seule cause d’humidité que vous pouvez traiter par de simples petits gestes. Mais qu’est-ce qui cause la condensation dans une habitation ?

C’est quoi la condensation ?

Phénomène très courant, la condensation est la transformation de l’état vapeur en eau. Ce phénomène intervient lorsque l’eau qui s’est transformée en vapeur, entre en contact avec une surface froide comme par exemple les vitres.

Dans la plupart des cas, la condensation dans une habitation est le signe de problème d’humidité. Et comme elle est à l’origine de la vapeur d’eau, elle peut se déposer dans n’importe quel recoin de votre habitation. Ce qui entraîne le développement des champignons, des moisissures qui profitent d’un climat idéal pour se multiplier. Ajouter à cela, il y a également l’apparition des mauvaises odeurs et des problèmes de santé. Douleurs thoraciques, irritation du nez, problèmes respiratoires et bien d’autres.

Le phénomène de condensation se produit selon un processus physique précis. Lorsque l’air chaud et humide rencontre une surface dont la température est inférieure au point de rosée, la vapeur d’eau se condense instantanément. Cette transformation d’état génère des gouttelettes d’eau visibles sur les parois froides, créant un environnement propice au développement microbien.

Les conséquences de la condensation sur la santé sont multiples et documentées par de nombreuses études médicales. L’exposition prolongée à un environnement humide peut provoquer des allergies respiratoires, de l’asthme, des rhinites chroniques et des infections pulmonaires. Les personnes sensibles, notamment les enfants et les personnes âgées, sont particulièrement vulnérables à ces effets néfastes.

Si avec le temps rien n’est fait pour faire disparaître la condensation, vous aurez des problèmes techniques. Vous allez constater une diminution des performances techniques des appareils sur lesquels la condensation s’est déposée. Parfois, elle peut conduire au remplacement complet même du support. Alors, pour ne pas en arriver là, il est important d’identifier les causes de la condensation afin de mettre en place la solution qu’il faut pour venir à bout de ce problème.

Les causes de la condensation

Tout comme l’humidité, les causes de la condensation sont nombreuses. Pour commencer, la condensation peut être causée par un manque de ventilation efficace. Les maisons dans lesquels il y a absence d’un système de ventilations sont plus susceptibles aux problèmes de condensation. Une surface qui n’est jamais aérée, partira de l’humidité présente qui ne peut s’échapper, couvrant d’abord les fenêtres de buée. Peu de temps après l’humidité pourra atteindre d’autres surfaces comme par exemple les plafonds. De manière générale, les pièces qui ne sont pas dotées de fenêtre comme la cuisine sont confrontés aux problèmes de condensation.

Les ponts thermiques et défauts d’isolation

Autre cause de la condensation est la présence des ponts thermiques. Ceux-ci sont des défauts dans l’isolation. Ils se créent lorsque les panneaux d’isolation ne sont pas bien installés ou que les jonctions ne sont pas bien faites. Les ponts thermiques créent des zones de rupture dans l’enveloppe thermique du bâtiment, générant des différences de température importantes entre les surfaces intérieures et extérieures.

Ces défaillances d’isolation thermique se manifestent principalement au niveau des liaisons entre les murs et les planchers, autour des ouvertures (fenêtres, portes), et aux jonctions entre les différents éléments de construction. Les matériaux conducteurs comme le béton ou l’acier créent des « fuites thermiques » qui favorisent la formation de condensation.

Les activités humaines génératrices d’humidité

Les activités quotidiennes produisent une quantité importante de vapeur d’eau. Une famille de quatre personnes génère en moyenne 10 à 15 litres de vapeur d’eau par jour. La respiration humaine, la transpiration, la cuisson des aliments, les douches et bains, le séchage du linge constituent autant de sources d’humidité intérieure.

La production de vapeur d’eau varie selon les activités : une douche de 10 minutes génère environ 2,5 litres de vapeur, la cuisson d’un repas produit 1 à 3 litres, et chaque personne dégage 1 litre de vapeur d’eau par nuit par la respiration et la transpiration.

Les zones sensibles à la condensation

Pour faire simple, la condensation peut apparaître n’importe où dans votre habitation. Mais il y a des surfaces qui sont plus sensibles à la condensation. C’est le cas notamment des murs. Ces derniers sont les surfaces les plus froides d’une habitation. La seule raison est qu’ils sont en contact avec l’air extérieur. Alors si l’intérieur est remplit en humidité, l’eau va se transformer en petites gouttelettes et former de la condensation.

Les fenêtres et vitrages constituent les zones les plus exposées à la condensation en raison de leur conductivité thermique élevée. Les angles et recoins des pièces, moins ventilés, accumulent également l’humidité. Les plafonds des salles de bains et cuisines, exposés aux vapeurs chaudes, présentent souvent des traces de condensation.

Il faut également noter que les activités de l’homme entraînent l’humidité, la respiration et même la transpiration de ceux qui se trouvent dans la maison. Raison pour laquelle, il est recommandé de bien aérer les chambres et ce même en période d’hiver. Pour terminer, la condensation peut être également causée par un problème d’isolation ou d’une température intérieur trop faible ou élevée.

Les traitements contre la condensation

Pour résoudre le problème de la condensation, vous n’aurez pas à trop vous casser la tête pour trouver la solution idéale. Car, plusieurs sont les traitements qui existent. Mais vu le caractère délicat de l’opération, il est indispensable de faire appel à un professionnel en la matière. Il maîtrise parfaitement son rôle et pourra faire un diagnostic complet avant de décider du traitement le mieux adapté.

Ventiler

Pour retrouver un sain dans la pièce où se trouve l’humidité de condensation, il faut ventiler celle-ci. Vous allez justement vous demandez ce que ça change ? En effet, lorsque l’air circule dans votre habitation, le taux d’humidité diminue. Par conséquent, les murs ne seront plus humides. Ils vont se dessécher petit à petit. Ce faisant, les moisissures ne pourront plus se développer.

Il existe plusieurs systèmes de ventilation, soit vous choisissez le système de ventilation mécanique ou soit la ventilation naturelle.

• La VMC simple flux autoréglable, qui aspire l’air vicié des pièces humides pour le rejeter vers l’extérieur et renouveler ainsi l’air intérieur
• La VMC simple flux hygroréglable, plus performante car elle adapte son débit d’extraction en fonction du taux d’humidité dans chaque pièce
• La VMC double flux, qui permet à la fois d’extraire l’air vicié et d’insuffler de l’air neuf préalablement filtré et préchauffé, pour un meilleur confort thermique et une optimisation des économies d’énergie

Le renouvellement d’air optimal nécessite un débit de ventilation adapté au volume des pièces. Les normes françaises recommandent un débit minimal de 15 m³/h par occupant dans les pièces de vie et 15 m³/h dans les chambres. Pour les pièces humides, les débits sont plus élevés : 75 m³/h pour une cuisine et 15 m³/h pour une salle de bains.

Mais si toutefois, votre budget est limité pour installer la ventilation mécanique, vous pourrez installer un absorbeur d’humidité. Cet appareil a pour vocation de déshumidifier l’air ambiant en régulant le taux d’humidité. Tout comme le système de ventilation, il existe plusieurs types d’absorbeurs. Nous avons les absorbeurs chimiques et d’autres d’humidité mécaniques.

Limiter les sources d’humidité

Faites attention aux différentes sources d’humidité présentes dans votre logement. Par exemple, installez un extracteur d’air dans la cuisine et la salle de bains pour évacuer l’air humide généré par la cuisson et les douches. Évitez également de sécher vos vêtements à l’intérieur. Si cela n’est pas possible, utilisez un déshumidificateur électrique pour absorber l’excès d’humidité.

La gestion des activités productrices de vapeur constitue un élément clé dans la prévention de la condensation. Couvrir les casseroles pendant la cuisson, utiliser la hotte aspirante systématiquement, et aérer immédiatement après les douches permettent de réduire significativement l’apport d’humidité.

Maintenir une température stable

Pour prévenir la formation de condensation, il est conseillé de maintenir une température stable à l’intérieur de votre habitation, idéalement entre 18°C et 20°C. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des thermostats programmables, qui vous permettront de réguler facilement les températures pièce par pièce.

La régulation thermique optimale implique d’éviter les variations brusques de température. Un chauffage intermittent crée des chocs thermiques favorisant la condensation. Les systèmes de chauffage à inertie, comme les radiateurs à accumulation ou le chauffage au sol, offrent une température plus stable et homogène.

Isoler

Quelques travaux d’isolations sont parfois nécessaires pour résoudre le problème de l’isolation. Vous pourrez par exemple installer des volets extérieurs et du double vitrage. Chaque fois que possible, vous devez veiller à ce que la chambre à coucher ou salle de bain soient bien aérées. Car ce sont des pièces à risque. Mais, il faut noter que parfois ces gestes ne sont pas suffisants. Dans ce cas, vous devez demander les services d’un professionnel.

L’isolation thermique performante nécessite une approche globale de l’enveloppe du bâtiment. Les matériaux isolants modernes, comme la laine de roche, la ouate de cellulose ou les panneaux de polyuréthane, offrent des performances thermiques élevées tout en régulant l’humidité.

Traiter les causes profondes de l’humidité

Il est souvent plus efficace de traiter l’origine du problème que de simplement chercher à éliminer la condensation. Voici quelques solutions pour remédier aux principales sources d’humidité dans une maison :

• Réparer les fuites d’eau : Les dégâts occasionnés par les fuites d’eau sur les canalisations, les équipements sanitaires ou le toit peuvent être conséquents et générer un taux d’humidité excessif. Il est donc primordial de détecter et de réparer au plus vite toute fuite d’eau suspectée, afin d’éviter que la situation ne s’aggrave.
• Isoler les murs et les sols : Des murs et des sols mal isolés sont aussi une cause fréquente d’humidité excessive dans un logement. En effet, ils provoquent des variations importantes de température entre l’intérieur et l’extérieur, favorisant ainsi le développement de la condensation. Pour y remédier, il convient d’améliorer l’isolation thermique des murs et des sols concernés, en utilisant des matériaux spécifiquement conçus à cet effet (laine minérale, panneaux de polystyrène, etc.).
• Installer un drainage : L’infiltration d’eau due à un terrain trop humide ou mal drainé peut provoquer des problèmes de remontées capillaires et de condensation à l’intérieur du logement. La réalisation d’un drainage, qui consiste à enterrer des tuyaux de drainage près des fondations pour évacuer l’eau vers un point bas (puits perdu ou réseau de collecte), peut être une solution efficace.

Les équipements pour lutter contre la condensation

Si malgré les gestes simples adoptés, la condensation persiste dans votre logement, il peut être nécessaire de recourir à des équipements spécifiques. Plusieurs options sont possibles :

Le déshumidificateur électrique

Le déshumidificateur électrique permet d’absorber l’humidité présente dans l’air et de diminuer le taux d’hygrométrie. Il est particulièrement utile dans les pièces à forte production d’humidité, comme la cuisine ou la salle de bains.

Les déshumidificateurs modernes offrent des capacités d’extraction variables, de 10 à 50 litres par jour selon les modèles. Les appareils à compresseur sont plus efficaces pour les grandes surfaces, tandis que les modèles à absorption conviennent aux petites pièces. Un hygromètre intégré permet de maintenir automatiquement le taux d’humidité optimal entre 45% et 55%.

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

La VMC assure un renouvellement permanent de l’air intérieur en évacuant l’air vicié et humide vers l’extérieur. Plusieurs types de VMC existent, adaptés aux différentes configurations et exigences des habitations.

L’installation d’une VMC performante nécessite un dimensionnement précis selon la surface habitable et le nombre d’occupants. Les systèmes hygroréglables de type B, équipés de bouches d’extraction et d’entrées d’air modulables, s’adaptent automatiquement aux variations d’humidité et optimisent les consommations énergétiques.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’ITE consiste à appliquer une couche isolante sur les façades extérieures du bâtiment pour améliorer son isolation thermique et diminuer les risques de ponts thermiques à l’origine de la condensation.

Les systèmes d’ITE modernes combinent isolation thermique et étanchéité à l’air. Les enduits isolants, bardages ventilés ou vêtures préfabriquées offrent des performances thermiques élevées (résistance thermique R > 4 m².K/W) tout en supprimant les ponts thermiques structurels.

Les fenêtres à double vitrage

Le double vitrage limite considérablement les déperditions de chaleur et réduit les contrastes de température entre l’intérieur et l’extérieur, limitant ainsi les risques de condensation sur les parois vitrées.

Les vitrages haute performance intègrent des technologies avancées : gaz argon dans la lame d’air, couches faiblement émissives, intercalaires à rupture de pont thermique. Ces innovations permettent d’atteindre des coefficients d’isolation thermique Uw inférieurs à 1,1 W/m².K, réduisant drastiquement les phénomènes de condensation.

En somme, se débarrasser de la condensation dans votre habitation nécessite de mettre en place des gestes simples, mais également d’opter pour des solutions techniques et des équipements adaptés. Une meilleure gestion de l’humidité au sein de votre logement est essentielle pour préserver votre confort, la durabilité des matériaux et votre santé.

Comment nettoyer la condensation sur les murs ?

Si la condensation a déjà entrainé des taches humides et des moisissures sur vos murs, voici quelques conseils de nettoyage :

• Utilisez un chiffon humide et du bicarbonate de soude pour nettoyer la surface atteinte par l’humidité
• Rincez avec un chiffon propre et de l’eau claire
• Séchez bien la zone nettoyée avec un chiffon sec
• Appliquez, si nécessaire, un traitement anti-moisissure pour prévenir la réapparition des taches

Le nettoyage des moisissures nécessite des précautions sanitaires. Portez un masque de protection, des gants et aérez la pièce pendant l’intervention. Pour les surfaces importantes, utilisez une solution d’eau de Javel diluée (1 volume pour 10 volumes d’eau) ou un produit antifongique spécialisé.

Les traitements préventifs anti-moisissures contiennent des agents biocides qui empêchent la prolifération des champignons. Appliquez ces produits sur surfaces propres et sèches, en respectant scrupuleusement les consignes du fabricant. Un traitement annuel suffit généralement pour maintenir une protection efficace.

En suivant ces différentes étapes et en adoptant de bonnes pratiques au quotidien, vous devriez pouvoir supprimer efficacement la condensation sur les murs de votre maison et prévenir son retour.

Mesurer et contrôler l’humidité dans votre logement

Le contrôle régulier du taux d’humidité constitue un élément essentiel dans la prévention de la condensation. Un hygromètre digital permet de mesurer précisément l’hygrométrie ambiante. Le taux d’humidité optimal se situe entre 40% et 60% selon les saisons.

Les variations saisonnières d’humidité nécessitent des ajustements dans la gestion de votre logement. En hiver, l’air extérieur froid contient moins d’humidité, mais le chauffage et l’étanchéité des habitations concentrent la vapeur d’eau intérieure. En été, l’humidité extérieure élevée peut pénétrer dans le logement et se condenser sur les surfaces climatisées.

Les signes précurseurs à surveiller

Plusieurs indicateurs permettent de détecter précocement les problèmes de condensation : apparition de buée persistante sur les vitres, odeurs de moisi, taches sombres dans les angles des pièces, papier peint qui se décolle, peinture qui s’écaille.

La surveillance régulière de ces signaux permet d’intervenir rapidement avant que les dégâts ne s’aggravent. Un carnet de suivi de l’humidité, avec relevés hebdomadaires, aide à identifier les périodes et zones à risque.

Solutions naturelles et écologiques contre la condensation

Les plantes dépolluantes contribuent naturellement à réguler l’humidité ambiante. Certaines espèces comme le chlorophytum, la fougère de Boston ou l’aloe vera absorbent l’excès d’humidité tout en purifiant l’air. Placez 2 à 3 plantes par pièce de 20 m² pour un effet optimal.

Les matériaux naturels régulateurs d’humidité offrent une alternative écologique aux déshumidificateurs électriques. L’argile expansée, le charbon de bambou ou les cristaux de sel gemme absorbent naturellement l’humidité excessive. Ces solutions nécessitent un renouvellement régulier mais présentent l’avantage d’être biodégradables.

Techniques de ventilation naturelle optimisée

La ventilation naturelle par tirage thermique exploite les différences de température pour créer un mouvement d’air. Ouvrez simultanément les fenêtres situées aux étages différents pour créer un courant d’air ascendant. Cette technique, appelée « effet cheminée », évacue efficacement l’air humide sans consommation électrique.

L’aération croisée consiste à ouvrir les fenêtres opposées d’une pièce pour créer un courant d’air traversant. Pratiquez cette ventilation 10 à 15 minutes plusieurs fois par jour, même en hiver, pour renouveler l’air intérieur sans refroidir excessivement le logement.

Demander des diagnostics gratuitement par des professionnels

Quel que soit ce que vous souhaitez faire (construire une maison, faire disparaître la condensation de votre habitation…), la demande de devis pour travaux reste une étape indispensable. Dès que vous prenez la décision de faire appel à un professionnel, la demande de devis est cruciale. Mais généralement, la demande de devis en ligne se fait gratuitement. Et donc, il est possible de recevoir jusqu’à 5 devis pour traiter vos problèmes d’humidité. Alors, il vous suffit juste de trouver l’entreprise qu’il faut et de remplir le formulaire pour avoir un devis et ceci sans engagement.

Le diagnostic professionnel d’humidité comprend plusieurs étapes techniques : mesure de l’hygrométrie ambiante, détection des ponts thermiques par caméra thermique, analyse de la ventilation existante, évaluation de l’étanchéité du bâtiment. Ces expertises permettent d’identifier précisément les causes de condensation et de proposer des solutions adaptées.

Les certifications professionnelles à rechercher incluent la qualification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour les travaux d’isolation et de ventilation, la certification Qualibat pour les entreprises du bâtiment, et les agréments spécifiques au traitement de l’humidité. Ces labels garantissent la compétence technique et ouvrent droit aux aides financières publiques.